163 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 308,1 m² · constr. 2008 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 613 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
705 300 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
71083612799395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 375 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +65 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 365 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 446 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 394 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 105 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +56 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 435 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 103 872 $ Poids 55 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 252 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 525 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 857 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +98 100 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 120 650 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 247 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 577 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +55 660 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 872 622 $ Poids 36 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge −44 065 $ | 1 434 354 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 32 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +90 216 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 266 102 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.