176 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 260,4 m² · constr. 2009 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 582 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
71083612799518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 62 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 704 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 389 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 300 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 676 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 78 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 210 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 465 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 858 953 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 504 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 791 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 298 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 672 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 031 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 269 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 656 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 660 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +75 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 880 $ Poids 51 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 158 113 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 555 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −47 539 $ | 811 046 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.