162 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 151,1 m² · constr. 2008 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 587 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
71083612799600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 375 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 571 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 584 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 557 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 222 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 718 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 462 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 852 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 678 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 912 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 664 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 567 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 617 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 457 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 867 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 214 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.