180 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 253,4 m² · constr. 2009 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 578 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
71083612799707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 320 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 667 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 43 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 591 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 317 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 662 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 371 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 541 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 90 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 196 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 489 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 780 734 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 287 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 647 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 644 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 017 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 981 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 420 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 780 877 $ Poids 49 % |
| 12 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 326 m · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 709 740 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.