175 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 254,6 m² · constr. 2008 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 547 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612799954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
71083612799954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 353 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 665 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 250 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 328 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 228 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 346 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 660 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 132 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 480 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 778 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 014 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 309 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 645 715 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 601 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +63 112 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 090 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 979 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 139 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 78 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 157 774 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.