3000 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 137 $/m² · 3 973 m² · constr. 2014 · terrain 15 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 973 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 156,1 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 158 000 $
Rôle antérieur 10 503 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612822908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1126860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 315 600 $
Valeur bâtiment
6 842 400 $
Rôle antérieur
10 503 500 $
ID provincial
71083612822908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 468 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 480 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 506 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 480 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 468 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 468 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 526 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 538 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 538 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 542 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 542 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 525 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.