3030-3090 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
903 700 $
Autre · 2 151 $/m² · 420,1 m² · constr. 2007 · terrain 138 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 639,1 m²
Frontage
561,5 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
69 911 000 $
Rôle antérieur 64 889 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612826230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
34
Unité de voisinage
1023711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 663 900 $
Valeur bâtiment
53 247 100 $
Rôle antérieur
64 889 100 $
ID provincial
71083612826230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 610 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +236 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 194 $ Poids 11 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 929 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +283 679 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 523 614 $ Poids 10 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 594 488 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 297 209 $ Poids 8 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +210 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 253 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +166 086 $ · Ajust. âge −56 469 $ | 835 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +197 875 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 991 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +160 249 $ · Ajust. âge −54 484 $ | 799 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +285 664 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 482 796 $ Poids 3 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +182 844 $ · Ajust. âge −54 853 $ | 996 149 $ Poids 3 % |
| 11 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 990 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 417 211 $ Poids 2 % |
| 12 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 156 358 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.