2905-2933 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
794 700 $
Autre · 2 384 $/m² · 333,3 m² · constr. 2012 · terrain 24 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 135 m²
Frontage
227,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
17 214 400 $
Rôle antérieur 15 680 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612840125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
1123840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 213 500 $
Valeur bâtiment
12 000 900 $
Rôle antérieur
15 680 000 $
ID provincial
71083612840125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 550 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 722 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +57 150 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 472 111 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 858 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 514 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +107 294 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 375 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 596 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +119 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 444 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 649 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 163 746 $ Poids 40 % |
| 6 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +81 708 $ · Ajust. âge −39 861 $ | 767 676 $ Poids 30 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 329 802 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 987 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +97 532 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 910 858 $ Poids 26 % |
| 10 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 987 m · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +78 986 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 734 451 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +106 836 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 319 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +90 123 $ · Ajust. âge −36 569 $ | 921 712 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.