3031 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 55 $/m² · 9 921 m² · constr. 2014 · terrain 15 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 921 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 498 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 585 000 $
Rôle antérieur 27 159 700 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612843286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1139270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 349 800 $
Valeur bâtiment
22 235 200 $
Rôle antérieur
27 159 700 $
ID provincial
71083612843286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 349 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 330 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 336 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 330 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 382 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 382 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 336 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 336 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 410 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 409 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 410 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 383 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.