3051-3061 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 500 $
Autre · 695 $/m² · 808,8 m² · constr. 2015 · terrain 13 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
808,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 936 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
7 034 000 $
Rôle antérieur 6 900 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612847480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1098977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 193 600 $
Valeur bâtiment
2 840 400 $
Rôle antérieur
6 900 000 $
ID provincial
71083612847480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 83 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 83 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 83 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 353 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 353 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 83 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 388 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 415 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 332 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 430 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 11 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 415 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 430 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.