1450 Rue GEORGES-VEZINA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 223,7 m² · constr. 2020 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 481 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996300240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71083612850996300240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 51 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 654 249 $ Poids 99 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 15 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 80 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 75 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 698 233 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 100 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 111 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 769 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 22 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 31 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 649 055 $ Poids 78 % |
| 9 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 142 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 628 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 116 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 640 677 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 102 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 875 $ Poids 72 % |
| 12 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 657 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +51 996 $ | 841 953 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.