1260 Rue GEORGES-VEZINA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 230,4 m² · constr. 2019 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996300370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
71083612850996300370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 14 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 50 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 475 $ Poids 88 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 45 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 622 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 90 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 777 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 35 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 705 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 76 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 148 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 706 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 27 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 276 $ Poids 71 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 35 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 685 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +48 282 $ | 848 801 $ Poids 70 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 174 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 635 454 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 149 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 675 599 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.