1250 Rue GEORGES-VEZINA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 221,3 m² · constr. 2019 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 398 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996300380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
71083612850996300380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 7 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 52 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 609 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 41 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 691 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 147 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 692 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 98 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 762 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 27 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 957 $ Poids 82 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 49 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 576 $ Poids 81 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 31 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 422 $ Poids 81 % |
| 9 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 179 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 621 816 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 148 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 662 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 71 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 180 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 673 325 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.