104 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 203,9 m² · constr. 2020 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996300730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3234015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
71083612850996300730000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 124 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 186 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 587 722 $ Poids 96 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 120 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 619 003 $ Poids 96 % |
| 4 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 162 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 598 683 $ Poids 95 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 181 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 667 786 $ Poids 94 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 25 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 379 $ Poids 93 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 148 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 625 282 $ Poids 88 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 736 881 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 13 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 360 $ Poids 83 % |
| 10 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 239 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 127 $ Poids 81 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 582 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 949 117 $ Poids 77 % |
| 12 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 145 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 687 883 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.