5631 Rue GILLES-TREMBLAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 196,3 m² · constr. 2024 · terrain 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996302460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3496403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71083612850996302460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 51 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 599 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 205 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 639 116 $ Poids 97 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 221 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 619 428 $ Poids 96 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 203 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 390 $ Poids 95 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 211 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 500 $ Poids 92 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 186 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 670 176 $ Poids 90 % |
| 7 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 102 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 505 $ Poids 85 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 175 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 099 $ Poids 81 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 199 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 641 114 $ Poids 80 % |
| 10 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 162 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 228 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 627 114 $ Poids 75 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 620 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 493 $ | 202 473 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.