5 Rue EDOUARD-LALONDE app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 60,3 m² · constr. 2012 · terrain 44,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
71083612856307900010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 205 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 400 370 $ Poids 26 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 683 $ Poids 11 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 490 784 $ Poids 10 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 377 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −60 669 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 400 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 459 745 $ Poids 5 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −72 939 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 826 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −56 439 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +39 648 $ | 508 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −70 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 569 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.