1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 602 app. 602 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 71,7 m² · constr. 2014 · terrain 57,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,2 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
71083612856307900020602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 526 124 $ Poids 43 % |
| 2 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 102 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 490 821 $ Poids 33 % |
| 4 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 148 $ Poids 30 % |
| 5 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 205 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 435 356 $ Poids 29 % |
| 6 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 303 $ Poids 25 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 137 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 526 821 $ Poids 16 % |
| 9 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 310 $ Poids 15 % |
| 10 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 541 082 $ Poids 9 % |
| 11 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 849 $ Poids 4 % |
| 12 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 537 256 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.