7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 204 app. 204 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 123,9 m² · constr. 2016 · terrain 89,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,5 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 474 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
71083612856307900030204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 547 942 $ Poids 69 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 612 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 620 175 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 540 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 576 034 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 663 906 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 596 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 617 170 $ Poids 45 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 619 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 463 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 630 271 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 692 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 610 783 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.