7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 308 app. 308 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 62 m² · constr. 2016 · terrain 47,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,3 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
71083612856307900030308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 205 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 412 380 $ Poids 29 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 779 $ Poids 14 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 496 054 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −57 244 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 464 380 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 456 $ Poids 8 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −67 524 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 241 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 500 751 $ Poids 4 % |
| 9 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −65 549 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 888 $ Poids 4 % |
| 10 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 515 131 $ Poids 3 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −78 244 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 627 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.