7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 409 app. 409 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 87,8 m² · constr. 2016 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
71083612856307900030409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 902 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 534 708 $ Poids 47 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 483 049 $ Poids 47 % |
| 5 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 600 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 561 371 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 629 486 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 460 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 963 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 631 386 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 677 678 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 621 737 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.