7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 504 app. 504 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 124,1 m² · constr. 2017 · terrain 90,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,6 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
71083612856307900030504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 551 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 615 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 623 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 543 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 579 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 474 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 017 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 783 $ Poids 46 % |
| 9 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 620 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 623 036 $ Poids 45 % |
| 11 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 463 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 633 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 692 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 611 181 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.