7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 508 app. 508 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 132,4 m² · constr. 2016 · terrain 98,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,2 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 467 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030508
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
71083612856307900030508
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 564 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 630 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 557 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 593 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 682 758 $ Poids 65 % |
| 7 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 634 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 553 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 463 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 647 434 $ Poids 53 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 759 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +11 104 $ | 263 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 785 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +23 489 $ | 623 980 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.