1255-1257 Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 600 $
Autre · 517 $/m² · 1 037,6 m² · constr. 2005 · terrain 10 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 037,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 132,9 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 395 300 $
Rôle antérieur 4 095 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612863205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 546 500 $
Valeur bâtiment
1 848 800 $
Rôle antérieur
4 095 300 $
ID provincial
71083612863205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 178 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 140 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 140 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 222 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 222 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 231 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 234 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 234 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 188 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 243 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 319 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 178 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.