100 Rue TOE-BLAKE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 102,6 m² · constr. 2020 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
71083612875611100010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 144 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 980 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 90 043 $ Poids 61 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 904 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 735 920 $ Poids 54 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 652 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 669 654 $ Poids 51 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +54 273 $ | 672 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +28 771 $ | 583 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 681 076 $ Poids 43 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 702 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +48 713 $ | 678 322 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.