100 Rue TOE-BLAKE app. 403 app. 403 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 94 m² · constr. 2020 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
71083612875611100010039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 904 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 708 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 532 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 653 400 $ Poids 48 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 615 295 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 973 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 980 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 86 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 620 502 $ Poids 41 % |
| 8 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 569 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 566 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 611 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 521 $ Poids 35 % |
| 12 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 671 381 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.