80 Rue TOE-BLAKE app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,5 m² · constr. 2021 · terrain 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,4 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 328 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
71083612875611100020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 964 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 965 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 972 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 90 004 $ Poids 62 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 939 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +49 360 $ | 738 689 $ Poids 53 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 655 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 672 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 392 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 675 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +31 386 $ | 586 238 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 683 779 $ Poids 41 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 705 072 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +51 757 $ | 681 095 $ Poids 38 % |
| 12 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 594 151 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.