70 Rue TOE-BLAKE app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 128,6 m² · constr. 2021 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100020043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
71083612875611100020043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 302 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 646 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 68 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 571 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 128 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 637 956 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 521 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 563 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 525 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 600 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 208 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 689 955 $ Poids 66 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 643 538 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 961 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +28 939 $ | 507 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 488 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +38 169 $ | 630 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 463 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +17 274 $ | 266 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 163 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 653 986 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.