50 Rue TOE-BLAKE app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 124,6 m² · constr. 2022 · terrain 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
71083612875611100030019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 640 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 120 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 565 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 169 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 632 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 595 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 560 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 756 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 558 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 684 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 638 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 567 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 968 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 544 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 647 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +31 165 $ | 502 906 $ Poids 50 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 492 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +18 507 $ | 264 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.