50 Rue TOE-BLAKE app. 404 app. 404 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 58,9 m² · constr. 2022 · terrain 69,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,8 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
71083612875611100030046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 246 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 414 874 $ Poids 23 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −48 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 032 $ Poids 11 % |
| 3 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −61 013 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 737 $ Poids 8 % |
| 4 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −51 098 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 506 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 751 $ Poids 2 % |
| 6 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −54 467 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 589 792 $ Poids 1 % |
| 7 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −70 513 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 516 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 294 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge +41 693 $ | 564 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 241 380 $ (2 933 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +24 138 $ | 288 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.