50 Rue TOE-BLAKE app. 405 app. 405 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 90,4 m² · constr. 2022 · terrain 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
71083612875611100030047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 619 $ Poids 64 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 910 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 616 976 $ Poids 63 % |
| 3 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 980 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 703 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 606 791 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 647 865 $ Poids 43 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 132 $ Poids 36 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 486 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 248 $ Poids 32 % |
| 11 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 562 698 $ Poids 32 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +51 950 $ | 577 714 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.