121 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 485 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612880310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71083612880310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 415 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 571 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 421 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 739 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 391 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 438 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 936 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 487 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 651 613 $ Poids 77 % |
| 8 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 485 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 852 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 910 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 786 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 830 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 493 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 515 519 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.