156 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 247,6 m² · constr. 2008 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 590 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612880825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
71083612880825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 227 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 656 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 239 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 650 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 453 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 835 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −65 419 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 235 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 231 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 636 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 52 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −66 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 487 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 225 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 548 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 768 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 758 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 076 227 $ Poids 57 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 767 825 $ Poids 55 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 297 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 615 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 234 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 698 761 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.