125 Rue TOE-BLAKE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,5 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 232 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882500000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
71083612882500000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 773 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 697 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 642 845 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 234 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 684 $ Poids 47 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 908 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 631 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 606 604 $ Poids 45 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 954 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 616 695 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 885 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge +10 462 $ | 552 893 $ Poids 44 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 611 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 603 118 $ Poids 41 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 635 588 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.