131 Rue TOE-BLAKE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 96,2 m² · constr. 2014 · terrain 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882500000020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
71083612882500000020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 734 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 697 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 642 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 943 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 925 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 375 $ Poids 49 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 605 887 $ Poids 48 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 610 813 $ Poids 45 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 892 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 097 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 631 599 $ Poids 45 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 602 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 841 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +13 078 $ | 552 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 916 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 151 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 616 767 $ Poids 43 % |
| 12 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 660 079 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.