137 Rue TOE-BLAKE app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882500000030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
71083612882500000030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 694 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 699 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 686 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 644 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 607 663 $ Poids 49 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 612 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 604 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 633 979 $ Poids 46 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 794 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +15 693 $ | 554 780 $ Poids 44 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 879 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 619 041 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.