148 Rue HOWIE-MORENZ · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
71083612882863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 176 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 611 018 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 317 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 539 614 $ Poids 95 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 357 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 574 998 $ Poids 94 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 310 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 129 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 328 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 605 227 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 309 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 255 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 705 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 488 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 525 847 $ Poids 67 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 908 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 255 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.