146 Rue HOWIE-MORENZ · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 146,4 m² · constr. 2005 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
71083612882882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 182 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 636 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 316 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 554 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 568 $ Poids 92 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 303 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 861 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 540 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 329 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 620 856 $ Poids 67 % |
| 10 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 311 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 262 134 $ Poids 67 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 586 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 517 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 717 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 829 265 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.