1180 Rue EMILE-BOUCHARD app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 87,7 m² · constr. 2010 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612883404600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
71083612883404600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 836 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 347 746 $ Poids 57 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 568 570 $ Poids 54 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 804 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 658 021 $ Poids 49 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 602 876 $ Poids 49 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 573 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 835 $ Poids 43 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 549 184 $ Poids 38 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 536 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 618 801 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 080 $ Poids 35 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 818 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 692 695 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.