328 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 140,9 m² · constr. 2009 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
71083612884094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 73 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 13 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 246 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 636 540 $ Poids 97 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 465 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 554 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 469 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 850 $ Poids 90 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 152 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 433 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 936 $ | 621 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 408 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 262 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 108 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 540 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.