385 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 048 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 271,9 m² · constr. 2010 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 706 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
71083612884157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 299 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 430 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 239 559 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 876 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 238 517 $ Poids 67 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 460 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 694 612 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 679 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 812 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 411 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 880 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 507 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 692 388 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 697 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 830 430 $ Poids 44 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 966 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −69 988 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 332 312 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 553 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 675 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 937 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 054 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 636 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 202 174 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.