381 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 305,9 m² · constr. 2010 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 626 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
71083612884336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 372 941 $ Poids 68 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 421 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 308 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 864 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 959 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 402 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 661 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 862 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 931 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 109 745 $ Poids 41 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 680 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 876 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 037 $ Poids 29 % |
| 9 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 498 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +86 055 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 271 791 $ Poids 22 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 626 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +121 800 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 270 174 $ Poids 22 % |
| 11 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +93 740 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 126 540 $ Poids 21 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 253 816 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.