377 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 204,6 m² · constr. 2009 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 414 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
71083612884506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 463 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 567 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 371 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 636 481 $ Poids 87 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 485 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 605 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 479 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 587 176 $ Poids 87 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 547 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 556 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 542 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 634 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 393 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 906 026 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 508 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 590 694 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 366 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 609 193 $ Poids 79 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 700 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 566 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 618 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 503 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 654 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.