372 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 252,4 m² · constr. 2010 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 568 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
71083612884769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 507 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 669 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 363 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 850 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 552 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 663 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 257 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 443 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 199 933 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 640 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 783 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 594 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 648 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 876 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 230 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 416 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 712 233 $ Poids 47 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 611 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 782 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 575 m · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −27 922 $ | 711 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 655 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 803 762 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.