369 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 250,8 m² · constr. 2009 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 550 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
71083612884844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 466 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 663 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 339 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 843 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 510 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 658 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 392 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −60 353 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 190 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 608 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 776 886 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 549 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 643 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 826 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 448 $ Poids 53 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 378 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 706 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 574 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 776 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 552 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 623 287 $ Poids 46 % |
| 12 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 533 m · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 706 176 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.