351 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 066 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 284,8 m² · constr. 2010 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 680 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612884989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
71083612884989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 327 385 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 432 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 265 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 860 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 939 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 615 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 831 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 510 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 711 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 337 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 901 131 $ Poids 51 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 980 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 359 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 629 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 848 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 957 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 075 437 $ Poids 41 % |
| 10 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 553 $ Poids 31 % |
| 11 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 634 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +79 600 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 227 974 $ Poids 30 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 509 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 231 884 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.