386 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 280,2 m² · constr. 2010 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 675 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
71083612885469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 646 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 317 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 546 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 256 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 980 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 242 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 720 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 824 355 $ Poids 58 % |
| 5 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 52 m · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 588 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 705 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 434 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +70 307 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 893 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 349 499 $ Poids 42 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 729 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 841 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 067 958 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 682 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 686 251 $ Poids 34 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 750 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +70 400 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 218 774 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.