379 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 198 m² · constr. 2008 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71083612885564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 526 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 554 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 560 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 592 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 555 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 574 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 415 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 888 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 443 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 623 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 620 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 544 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 616 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 621 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 440 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 596 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 605 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 634 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 842 282 $ Poids 71 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 637 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 685 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 583 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 577 801 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.