376 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71083612885580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 501 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 544 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 530 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 582 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 400 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 874 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 524 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 564 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 414 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 613 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 591 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 535 229 $ Poids 80 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 611 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 605 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 828 157 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 410 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 587 545 $ Poids 73 % |
| 10 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 606 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 596 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 556 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 872 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 609 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 675 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.