374 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 210,7 m² · constr. 2010 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
71083612885967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 488 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 648 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 626 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 602 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 575 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 579 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 376 $ Poids 79 % |
| 5 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 396 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 922 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 598 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 599 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 665 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 568 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 660 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 647 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 484 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 903 $ Poids 73 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 683 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 638 $ Poids 71 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 377 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 784 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 679 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 630 846 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.