377 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 240,8 m² · constr. 2011 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 573 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612886434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
71083612886434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 459 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 835 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 626 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 673 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 650 127 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 93 m · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 124 665 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 721 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 636 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 530 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 697 686 $ Poids 55 % |
| 7 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 720 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 766 918 $ Poids 52 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 707 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 614 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 704 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 696 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 527 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 667 177 $ Poids 50 % |
| 11 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 686 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −80 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 238 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 600 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 627 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.